2023年度建筑装饰安装工程合同书【完整版】
下面是小编为大家整理的2023年度建筑装饰安装工程合同书【完整版】,供大家参考。
建
筑
装
饰
安
装
工
程
合
同
书
（以下简称甲方）
公司地址：
法定代表人身份证号：
联系电话; 开户银行账号：
（以下简称乙方）
公司地址：
法定代表人身份证号：
联系电话; 开户银行账号：
甲方依法委托乙方承担本装修、装饰工程设计、工程施工及安装工程任务，甲乙双方在公平、平等、自愿在原则下进行反复磋商、在协商一致的基础上达成共识，为明确甲乙双方权利、责任和义务，在结合本装饰工程具体实际情况，特订立以下装修、装饰工程设计、工程施工及安装工程合同书：
一、 工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
市
区
3、工程造价：大写（人民币）：
佰
拾
万
仟
佰
拾
圆整。
4、工程施工安装内容及费用以双方签认的工程报价单中 的项目与单价为依据，按实际
工程量结算;增减项目需经双方协商确定单价签认后生效，增减设计、施工、安装项目。
5、合同工期：双方商定工程合同工期为（
）天，按时、按质、按量完成全部施工及安装项目。
即自
年
月
日准时开工、至
年
月
日克期完工。（工期以交首期工程款的第二天算起，管理处明文规定不允许施工的时间、法定假日除外）。
二、甲方权利和义务
1、开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋所滞留的家具、陈设等应采取保护和安放措施，若因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失由甲方承担。
2、向乙方提供施工所需的水、电等设施，并承担水电费费用。
3、甲方负责配合并协助乙方办理施工申请审批等手续，物业管理处报批的一切费用由甲方承担，乙方不承担到物业管理处报批的任何费用。
4、甲方必须对工程质量、施工进度进行监督检查，及时办理签证和验收结算。
5、甲方委派人员参与和监督乙方施工，甲方所派人员必须向
乙方出具监督委托书，甲方委派人员的监督行为责任，甲方应予以承担。
6、甲方必须及时履行协助乙方在施工过程中需要协助办理的一切业务义务。
三、乙方权利和义务
1、乙方必须派出专职工地项目经理，负责该建筑装饰工程合同的履行，按合同要求组织施工，按质按量期完合同约定成装饰工程施工任务，负责履行好乙方的权利和义务。
2、严格执行建筑装饰工程施工规范，施工机械和施工工具安全操作规程，施工防火安全规定，对施工现场的防火安全全权负责。
3、严格按照甲乙双方签认的图纸或说明进行施工，做好各项质量检查、配合好甲方委派人员做好施工现场签证和施工记录。
4、乙方在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。（保护辅材和人员工资费用由甲方承担）
四、付款方式和付款办法
1、平面设计方案确定后，甲方需交设计费(
)元，乙方及时尽快进行效果图设计。
2、设计前期定金交付：合同经甲乙双方签订后，甲方在签订合同的当天预付给乙方建筑装饰工程预算清单工程造价总额的 10%订金。
3、第一期工程付款：乙方工人进场施工三天内，甲方给付给乙方建筑装饰工程预算清单工程造价总额的 40%工程款。
4、第二期工程付款：泥水、水电完成前期工程，木工进场前，甲方付给乙方建筑装饰工程预算清单工程造价总额的30%工程款。
5、第三期工程付款：木工基本完成，油漆工进场前甲方付给乙方建筑装饰工程预算清单工程造价总额的 15%和增加项目工程款总额的 100%工程款。
6、第四期工程付款：施工与安装竣工验收，一个星期内甲方付清乙方全部工程款。
7、双方同意以报价单为该工程单价及数量的基础约定的计算方式，工程竣工结算时以实际工程量为准。
8、工程量的核实确认。乙方施工完工后，向甲方提出已完工程量的报告，甲方、或者甲方委派施工现场代表收到报告后，如甲方、或者甲方委派施工现场代表未在三天内与乙方一起核定工程量或提出其他意见，从第四天起乙方报告中所列的工程量视为已被甲方确认，作为工程款结算的支付的依据。
9、甲方付给乙方的工程款以乙方财务部出具的带有公司财务专用章的票据为准。（个人白条不作为付款依据）。
五、建筑装饰工程材料 供应
1、工程所需按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为
符合设计要求的合格产品，分别在工程开工之日前三天内由甲方采购供应到乙方工地指定施工现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对施工和工程质量造成损失的，责任等由甲方全权承担。甲方供应材料，经乙方验收后由乙方负责保管，乙方保管不当造成损失由乙方自行负责。
2、凡由乙方采购的建筑装饰材料、如果发生设备规格、质量、不符合双方约定要求的应禁止使用，若已使用对工程造成的损失由乙方负责。
六、双方责任 （一）、甲方责任，出现以下情形的，损失由甲方承担，工期相应延期：
1、不能按期按时供水电； 2、不能保证每天有 10 小时的工作时间（含加班时间）； 3、不能按期提供自购材料、设备； 4、提供的材料设备不符合质量或规格造成返工； 5、不能按期付工程款； 6、变更设计及因变更设计造成的材料、人工的浪费； 7、逾期验收； 8、因甲方原因终止合同，乙方除收取已施工项目的费用外另收取双方签认的报价单中未施工项目金额的 10%； 9、非乙方造成的其它不可预见的原因。
（二）乙方责任，出现以下情形的损失由乙方承担：
1、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，损失由乙方承担。
2、对竣工验收后，保修期内（ 常规项目保修壹年、隐蔽项目保修五年）出现属于乙方责任的质量问题乙方免费返修。
3、乙方施工过程中违反操作常规造成的人员伤害，责任由乙方全权负责。
4、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿。
5、甲方自购材料，乙方清点后，乙方配合甲方负责做好保管工作，。
6、属乙方购买的材料设备，霉烂变质、尺寸规格不符，造成损失由乙方全权承担。
七、设计、施工及验收约定
1、乙方设计师完成施工图后甲方应在约定的时间内进行审图，经甲方签字认可后方可施工，乙方必须严格按甲方签认的图纸进行施工和安装。
2、在施工的过程中，甲方提出变更设计，停止或增减项目，应在 7 天前以书面形式通知乙方，列明原因、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求三天内向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价、因停工造成的机械停滞、综合管理
费、延误工期、补偿停工和已采购材料（因变更设计而无法再利用所造成的材料损耗）等费用清单、因停工造成的机械停滞、综合管理费由甲方承担，因施工图纸变更导致的停工时间，停工后合同工期顺延。
3、隐蔽工程在隐蔽前由乙方书面通知甲方到现场确认验收，甲方在两天内不进行实地确认，乙方可自检隐蔽工程量后并如实填写隐蔽工程记录，甲方必须承认和认可。若甲方要求复验时，乙方应予以同意，拆、改费用由甲方承担。
4、工程竣工后，乙书面方通知甲方进行工程验收。甲方应在接到通知三天内组织对建筑安装工程整体验收，验收合格后及时办理移交手续。如甲方在规定时间内不能验收，需及时书面通知乙方，另定验收日期，否则乙方视为已经通过甲方验收，若另定验收日期，甲方应承认第一通知时间为竣工日期，并承担乙方看管场地的相关费用。
八、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工程外甲方应补偿乙方因停工所造成的损失，每停工一天或窝工一天甲方应支付乙方 （
）元；甲方不按合同的约定预付款，每拖延一天按付款金额的（
）%加付滞纳金。
2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方（
）元违约金。
3、甲乙双方未办理验收手续，甲方提前使用或擅自使用，
造成损失由甲方负责，并视为甲方已实际验收。
4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方因此造成的经济损失。
九、签认的装饰工程报价单、施工图和双方协商达成一致的具体问题协议，作为本合同之附件与合同具同等法律效力。
十、 本合已经甲乙双方签字后即产生法律效力，任何一方不得单方面违反合同，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。
十一、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。
十二、合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，签订补
十三、如果发生合同争议，双方本着友好互利原则协商解决，如协商调解未果，甲乙双方均可向仲裁机构申请仲裁和将对方诉诸法律。
甲方法定代表人（：
签章）
乙方法定代表人：
（盖章）
签字时间：
年
月
日 签字地点：